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A Loft, startup que facilita a compra e venda de apartamentos por meio de uma experiência digital e com preços e informações verificados, está expandindo sua operação em Belo Horizonte. A empresa, que acaba de completar seu primeiro mês de operação na capital, ampliou sua atuação de sete para 29 bairros, sendo 27 deles na Região Centro-Sul (confira a lista abaixo). Em pouco mais de um mês, a Loft já registrou um crescimento superior a 600% no seu portfólio de imóveis na cidade, ultrapassando a marca de 1,4 mil unidades. Do total de imóveis integrados ao ecossistema da startup, mais de 900 estão localizados na área delimitada pela Avenida do Contorno.

A opção pela Centro-Sul como ponto de partida para a expansão da empresa na capital mineira se dá pelas características da região, que concentra cerca de 300 mil habitantes e é um importante centro cultural e gastronômico. Por reunir bairros bem localizados, com boa oferta de serviços e infraestrutura, a área também é o principal polo imobiliário da capital, com volume de vendas de mais de R$ 3 bilhões anuais.

Uma pesquisa inédita feita recentemente pela Loft revelou que a Região Centro-Sul está entre as mais desejadas por quem está interessado em comprar um imóvel residencial na capital. Um em cada quatro gostariam de se mudar para um bairro da região. O levantamento mostrou ainda que o belo-horizontino prioriza o espaço. Imóveis com área entre 101 e 150 metros quadrados são os mais cobiçados, sendo os preferidos de 35% dos entrevistados.

Expansão em ondas

Assim como em São Paulo (SP) e no Rio de Janeiro (RJ), a Loft segue em Belo Horizonte o modelo de expansão em ondas. O movimento integra a estratégia de densidade da empresa, que busca disponibilizar a melhor oferta de apartamentos em cada bairro de atuação a fim de facilitar as transações de compra e venda.

“Nossa operação em Belo Horizonte está superando as expectativas. Já no primeiro mês de atuação tivemos um bom número de proprietários e corretores de imóveis interessados em aproveitar os diferenciais da nossa plataforma, o que nos ajudou a ter uma boa oferta de apartamentos e a apoiar os belo-horizontinos nos processos de compra e venda. Já são mais de 900 unidades disponíveis somente na região Centro-Sul”, afirma Tomas Pires, Gerente de Operações da Loft em Belo Horizonte.

Com um investimento de R$ 50 milhões, a Loft iniciou as operações em Belo Horizonte em agosto, com o objetivo de mudar a experiência de compra e venda de imóveis na cidade. A startup busca facilitar a compra e a venda de apartamentos oferecendo uma experiência digital, com ferramentas que ajudam o proprietário a vender mais rápido e o comprador a pagar o melhor preço. Para agilizar o processo e garantir mais segurança para os envolvidos no processo, a empresa utiliza tecnologia para verificar as informações de cada anúncio e prever preços para um imóvel com base em transações reais, proporcionando transparência.

Bairros de Belo Horizonte onde a Loft atua:

Lourdes, Savassi, Santo Antônio, Sion, Serra, Centro, Santo Agostinho, Anchieta, Santa Efigênia, Luxemburgo, Funcionários, Floresta, Cruzeiro, Barro Preto, São Pedro, Belvedere, Carlos Prates, Boa Viagem, Coração de Jesus, Carmo, Santa Lúcia, Vila Paris, Novo São Lucas, São Lucas, São Bento, Cidade Jardim, Comiteco, Nossa Senhora da Conceição e Mangabeiras.

Sobre a Loft

Fundada em 2018 por Florian Hagenbuch e Mate Pencz, a Loft é uma startup que facilita a compra de apartamentos por meio de uma experiência digital e com preços e informações verificados. A empresa anunciou, em março de 2021, a captação de US$ 425 milhões, e, em abril, um adicional de US$ 100 milhões, na sua quarta série de arrecadação de investimentos, a Série D - o maior aporte já recebido por uma startup brasileira. Hoje, a Loft é uma das maiores plataformas de compra e venda de apartamentos residenciais do mundo.

A Loft oferece uma experiência diferenciada para quem quer comprar e vender imóveis, a partir de um processo totalmente digital. O cliente pode fazer a visita virtual, com visão 360º dos apartamentos desejados, assinar documentos, o contrato (CCV) e até mesmo a escritura de forma virtual.

A Loft possui um banco de dados imobiliário único no Brasil. Desenvolveu uma ferramenta de precificação que une informações da plataforma à inteligência de dados para organizar os dados de matrícula de imóveis adquiridos junto aos cartórios. Isso reduz o tempo de fechamento de um negócio de um ano para algo como 4 meses no Brasil, de forma geral. É a única empresa do mercado que bloqueia anúncios de apartamentos duplicados em sua plataforma - recurso confeccionado por seu time próprio de desenvolvedores. Isso agiliza a procura por imóveis.

O processo de digitalização é usado diretamente pelos clientes que acessam o site e por mais de 30 mil corretores parceiros em São Paulo e Rio de Janeiro. A plataforma é integrada com a solução de financiamento imobiliário da Loft, lançada pela empresa em janeiro de 2020, e que apoia clientes na obtenção da melhor solução de financiamento para a compra de imóveis - originando R$ 2 bilhões por ano em crédito imobiliário.

A proptech adquiriu em julho de 2021 a Credipago, líder do mercado de aluguel sem fiador, com mais de 123 mil contratos que resultam em cerca de R$ 40 bilhões em ativos sob gestão. A startup tem mais de 16.000 imobiliárias como clientes em mais de 500 cidades. Em agosto, adquiriu a CrediHome, gerando mais de R$ 7 bi de financiamento imobiliário no segundo trimestre deste ano, transformando-se na maior originadora de crédito habitacional para os bancos.

A empresa é apoiada por alguns dos mais importantes investidores globais, incluindo Andreessen Horowitz, CPPIB, D1 Capital, DST, Monashees, QED Investors e Vulcan Capital. Antes desta série D, a Loft já havia levantado mais de US$ 275 milhões nas rodadas de equity, além de mais de R$ 900 milhões por meio de fundos imobiliários.

A Loft tem disponíveis atualmente na sua plataforma mais de 25 mil apartamentos ativos à venda em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Nas duas primeiras cidades, distribuídos por mais de 132 bairros nas duas cidades.

A empresa gera mais de 18 mil oportunidades de trabalho e renda diretos e indiretos na construção civil. Em setembro, com a aquisição da Foxter, imobiliária porto-alegrense com mais de 10 anos de atividade, 20 mil imóveis disponíveis, 300 corretores parceiros e mais de 100 mil clientes na sua história, a Loft expandiu sua operação para Porto Alegre dentro de um modelo de colaboração com um player local.

Foto: Divulgação