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Um em cada três moradores (33%) da Região Metropolitana de Belo Horizonte coloca como um dos principais motivos para adquirir um imóvel hoje ter uma garantia, associando o bem à construção de patrimônio e segurança financeira. É o que revela a pesquisa “Retratos do morar”, realizada pela Ipsos-Ipec e encomendada pelo QuintoAndar. Os dados foram divulgados hoje em evento na CASACOR Minas 2025.

Trata-se de um percentual numericamente maior que o de outras regiões (como São Paulo e Rio de Janeiro, onde 25% citam essa motivação).

Dentre os demais motivos apontados para comprar um imóvel na região estão: realizar um sonho (31%), ter um imóvel melhor que o atual (29%) e não ter que pagar aluguel (28%).

“É interessante notar um perfil mais pragmático na Grande BH, que, diante de um cenário de maior restrição orçamentária, enxerga a aquisição da casa própria não apenas como um desejo, mas, acima de tudo, como a construção de um patrimônio sólido e uma garantia de estabilidade para o futuro”, afirma Thiago Reis, gerente de Comunicação e Dados do QuintoAndar.

Principais motivos para a compra de um imóvel na RM de BH

Ter a garantia de um imóvel próprio (patrimônio/segurança financeira)   -   33%

Realizar um sonho   -   31%

Ter imóvel melhor que o atual (maior/mais novo/com mais infraestrutura   -   29%

Não ter que pagar aluguel   -   28%

Fazer um investimento   -   21%

Casamento/união com parceiro(a)   -   11%

Precisar mudar de bairro ou cidade   -   9%

Ajudar um familiar   -   5%

Mudar por questões de segurança   -   4%

Por pressão familiar ou social    -  3%

Ter que vender e comprar um outro mais barato por precisar do valor   -  2%

a soma das alternativas ultrapassa 100% pois era possível apontar dois motivos

De acordo com a pesquisa, quase metade (47%) declara a intenção de comprar um imóvel, enquanto 9% dizem que pretendem alugar.

As principais barreiras para a compra de uma casa, segundo os entrevistados, estão relacionadas a condições financeiras: 50% afirmam não ter dinheiro para arcar com a entrada ou com as parcelas do financiamento e 31% apontam o fato de os valores terem subido demais.

Além disso, 33% dos entrevistados em BH e região dizem que gostariam muito de guardar dinheiro, mas admitem que as despesas atuais já consomem toda ou quase toda a renda.

“A pesquisa revela um desejo latente pela casa própria em Belo Horizonte, mas que esbarra em uma realidade financeira desafiadora, especialmente em um cenário de juros elevados - fator apontado por 16% dos entrevistados, inclusive, como impeditivo para seguir com a transação”, afirma Reis.

O gerente de Comunicação e Dados da proptech reforça a importância da pesquisa ao mercado, que pode responder às demandas de maneira mais precisa. “É um público que sonha, que tem planos, mas que depende de novos caminhos que não o financiamento tradicional, e nosso papel é justamente facilitar esse processo. O recém-lançado Consórcio QuintoAndar é um exemplo de ferramenta que permite às pessoas se planejarem para transformar esse sonho em um projeto de vida concreto”, diz.

Raio X da moradia em BH e região

Apesar da vontade de mudança, 7 em cada 10 moradores da Região Metropolitana de BH dizem estar satisfeitos ou muito satisfeitos com a atual residência.

Os dados mostram que os habitantes da região moram em 3 pessoas, em média, na residência, sendo 67% em casas (tanto em ruas abertas quanto em condomínios ou vilas) e 30% em apartamentos/studios/kitnets.

Para os entrevistados, as características mais importantes na hora de escolher um imóvel são:

Segurança e tranquilidade do local - 44%

Acessibilidade a serviços e comércio - 33%

Proximidade do trabalho ou escola - 19%

Privacidade - 19%

Proximidade da rede de apoio (familiares/amigos) - 15%

Ter um custo de vida mais baixo - 14%

Acesso fácil ao transporte público - 14%

Infraestrutura de lazer, cultura e esportes (parques/academias/piscina/ cinemas/teatros) - 12%

Estar próximo às áreas verdes - 12%

‘Tiny houses’ e ‘colivings’

Buscando entender como as pessoas enxergam os modelos de moradia que vêm ganhando popularidade nos últimos anos, a pesquisa revela dados curiosos. Na região metropolitana de BH, 1 em cada 4 entrevistados diz, por exemplo, que não moraria “de jeito nenhum” em uma tiny house - construção residencial pequena, com área útil de até 37 m², que conta com móveis multifuncionais e promove um estilo de vida simples e sustentável.

“É um percentual numericamente mais alto que o de outras RMs - um dado que reflete a cultura imobiliária da própria região. Diferentemente de grandes capitais como São Paulo ou Rio, onde a oferta de apartamentos compactos e de um quarto já são uma realidade há mais tempo, o morador da Grande BH tem como referência imóveis mais amplos. Por isso, a transição para um novo modelo representa uma quebra de paradigma e encontra, naturalmente, uma resistência mais acentuada”, afirma o gerente de Comunicação e Dados do QuintoAndar.

O percentual de entrevistados que dizem que jamais morariam em cohousings é ainda maior que o de ‘tiny houses’ em BH: 40%. Cohousings são moradias colaborativas em que moradores mantêm casas privativas, mas compartilham áreas comuns, como o jardim e a área de jantar, e tomam decisões de forma conjunta, promovendo uma vida em comunidade.

Metodologia
Ao todo, foram realizadas 2.485 entrevistas online com a população brasileira com 18 anos ou mais, das classes A, B e C, em todas as cinco regiões do país (Sudeste, Sul, Norte, Nordeste e Centro-Oeste). Há uma amostra representativa das regiões metropolitanas de Rio, São Paulo e Belo Horizonte e das cidades de Brasília e Curitiba. A pesquisa foi feita entre os dias 14 e 31 de agosto de 2025 e tem uma margem de erro de dois pontos percentuais para mais ou menos para o total da amostra. No caso de BH, foram ouvidas 300 pessoas e a margem de erro é de 6 p.p.

Sobre o Grupo QuintoAndar

O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com mais de 10 anos de atuação, tem mais de 45 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas. Com sua expertise de mercado, o Grupo conta com um núcleo de dados que acompanha as principais tendências do setor,  desenvolvendo estudos, pesquisas e relatórios exclusivos sobre o mercado imobiliário, como o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, para assim abrir portas para o conhecimento, auxiliando seus clientes a morarem melhor e seus parceiros a fechar mais negócios. A holding também possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia (como anúncios, locação, administração e compra e venda de imóveis).

Foto: Divulgação/Quinto andar