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Com a proximidade do período chuvoso, imóveis residenciais e comerciais estão mais sujeitos a infiltrações, mofo, umidade, entupimento de calhas e rachaduras nos telhados. As calhas, além de escoarem a água, ajudam a evitar o surgimento de infiltrações e mofo nas paredes, bem como conservar a pintura externa. Mas, devido a fenômenos como vento e poluição, estão mais vulneráveis a entupimentos.

Já as infiltrações, também bastante comuns nessa época do ano, em geral são decorrentes de vazamentos e impermeabilizações mal feitas, tubulações com rachaduras, além do ressecamento dos rejuntes e das esquadrias, dentre outros fatores. Prevenção é, sem dúvida, a melhor alternativa para evitar transtornos, gastos com reparação dos danos e a consequente desvalorização do imóvel.

“Não é aconselhável esperar a chuva chegar para averiguar a situação do imóvel e providenciar os reparos. Prevenção é algo fundamental nos serviços prestados por uma imobiliária”, assegura a diretora administrativa da CéuLar Netimóveis, Daniela S. Magalhães. Um dos diferenciais da empresa, explica, é a oferta de um seguro residencial aos clientes. “Somos referência nessa área; nosso seguro residencial tem um espectro mais amplo. Se estende da cobertura contra incêndios, vendavais a assistências emergenciais.”

A CéuLar Netimóveis, que em abril comemorou 45 anos de atuação no mercado imobiliário de BH, também conta com uma equipe de profissionais terceirizados especializada para fazer visitas técnicas periódicas e manutenções preventivas . “Buscamos proporcionar ao cliente maior segurança, principalmente em relação a esses episódios tão comuns nesses meses do ano”, explica Daniela S. Magalhães.

Além da manutenção periódica, a empresária dá algumas dicas que podem auxiliar no dia a dia, principalmente em relação a coberturas e lajes:

- Verificar com frequência, especialmente no período do ano antes das chuvas, a situação dos telhados, observando se há telhas quebradas ou mal encaixadas.

- Fazer a limpeza das calhas. A falta de limpeza e o acúmulo de resíduos, folhas secas, papéis etc impede a descida da água e gera os entupimentos.

- Proceder à impermeabilização das lajes. A impermeabilização precisa de uma revisão constante.

- Instalar pingadeiras no peitoril das janelas e varandas, evitando que a água das chuvas não escorra pelas paredes, nem manche a pintura.

-Buscar a ajuda de profissionais e empresas especializadas em casos de sinistros.

Foto: Arnaldo Athayde de Souza Dias