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O ano de 2025 chegou. E junto com ele, mudanças à vista para quem vai passar a residir em Belo Horizonte (MG), seja por transferência de cidade em função do trabalho ou estudo, para aqueles que escolheram morar na capital e ainda mais impactante para quem deseja adquirir um imóvel próprio. Momento de fazer planos e investimentos, pessoais ou financeiros.

Muito além das questões econômicas e técnicas, o que movimenta o mercado imobiliário é, antes de tudo, o desejo de ser feliz na casa dos nossos sonhos. Ter um lugar para chamar de seu é uma das maiores necessidades do ser humano: nos remete à segurança, abrigo.

Esse desejo, ligado a uma percepção de realização pessoal, traz consigo a energia necessária para a busca de um prazer. Imaginar-se satisfazendo um sonho cultivado, às vezes durante anos, já é suficiente para o primeiro passo. Ajustar esse sonho às suas necessidades, apropriando a realidade pessoal ou familiar e à realidade econômica do país passa a ser o exercício motivador para a mudança.

O melhor momento para se investir na aquisição do imóvel próprio requer cuidados como qualquer transação comercial. É hora de se perguntar quais são as necessidades desse projeto de vida e familiar. Será projeto para quantos anos? Em qual região pretendo morar e quais bairros que farão parte da minha pesquisa? Qual valor disponível para o investimento? Será necessário contratar financiamento? Qual o tamanho e características são fundamentais para o momento de vida atual e qual o impacto da valorização a curto e médio prazo para o caso de revenda.

É importante saber sobre a infraestrutura oferecida pela região escolhida para residir e as facilidades: meios de transporte, vias de acesso, comércio local, rede de atendimento à saúde, escolas etc. E, inclusive, fazer o trajeto de ida e de volta da futura residência ao local de trabalho e escola. explorando o bairro para conhecer rotas mais rápidas e seguras.

Outra questão é verificar os encargos, despesas indiretas que recaem sobre o imóvel: taxa de condomínio no caso de edifícios, segurança e manutenção em caso de casas, verificar o impacto no orçamento doméstico e fazer a somatória de rendas das pessoas envolvidas no processo antes de assumir algo a longo prazo. No caso de financiamento, importante fazer simulações em diversos bancos pois não é porque você tem uma conta corrente pessoal ou profissional num banco há anos que ele vai ter a melhor condição. Compare as taxas de juros, taxas e seguros das instituições e escolha de acordo com suas condições. Quem sabe até não é melhor abrir mão de algum outro bem, conhecendo o valor de sua realidade para ter o máximo possível como entrada, sem comprometer sua renda?

Fundamental para auxiliar neste processo é contar com a consultoria de um profissional preparado no mercado imobiliário. Escolha uma pessoa de confiança e converse claramente sobre suas pretensões. O corretor de imóveis é o profissional apto a fazer todos estes estudos e análise. Hoje, a consultoria imobiliária vai muito além de apresentar as melhores opções de investimento e moradia.

O mercado oferece várias oportunidades. Uma pesquisa qualificada lhe dará a chance de encontrar o negócio que melhor se enquadre no seu perfil. E depois de tudo devidamente analisado, quando entrar num imóvel e se vir lá dentro, saiba: é seu!

Foto: Divulgação